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Hamburg: Eigentumswohnungen für Kapitalanleger C o u r t a g e f r e i

Objekt-Nr.: 12
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
22529 Hamburg
Stadtteil:
Lokstedt/Hoheluft
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
119.145 €
Wohnfläche ca.:
38,78 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
7
Provision:
keine
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Baujahr:
1980
Heizung:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt ist 1980 in mehrgeschossiger Bauweise errichtet worden und umfasst 49 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Gartenanteil.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Den Mietern stehen eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster. Die Ausstattung ist gut, da in den letzten Jahren von den Eigentümern stets alle erforderlichen Maßnahmen durchgeführt wurden.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt genau im Grenzbereich zwischen Lokstedt und Hoheluft. In wenigen Minuten ist man in Eppendorf. Das UKE, Beiersdorf und der NDR sind ganz in der Nähe, so dass es für Mieter immer eine sehr beliebte Lage ist.
Sonstiges:
Die Mieteinnahmen betragen zwischen 7,07 € und 12,00 € pro Quadratmeter.

Es stehen Wohnungen vom Erdgeschoss bis in das oberste Geschoss von 38,78 qm bis 77,21 qm gut vermietet für Kapitalanleger zur Verfügung.

Wohnungen in Hamburg sind und bleiben begehrt !

Siehe beigefügte K a u f p r e i s l i s t e.

Die Wohnungen 6, 8, 32, 36, 37, 43 und 44 sind vor Kurzem komplett renoviert und neu vermietet worden.

Von jetzigen Verkäufer werden noch folgende Renovierungen durchgeführt:

- Komplette Überarbeitung und Streichen der Fassade (Außer Klinkerbereiche)
- Erneuerung der Dachränder
- Erneuerung der Hauseingangstüren

Auf dem Dach sind 3 Antennen von Telekommunikationsanbietern installiert, die Miete an die Eigentümergemeinschaft zahlen. Diese fließt in die Instandhaltungsrücklage, so dass ein großer Anteil davon bereits gedeckt ist.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,25 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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