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Hamburg: Einfamilienhaus mit viel Ausbaupotential und Gestaltungsmöglichkeiten

Objekt-Nr.: 120
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    Grundstück
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    Grundstück mit Teich
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    Grundstück
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    Eingang
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    Esszimmer
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    Küche
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    Wohnzimmer mit Kamin
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    Bad Erdgeschoß
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    Dachgeschoss
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    Zimmer im Untergeschoss
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    Heizung Buderus
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    Garage im Haus
Außenansicht vom Garten
Außenansicht von Strasse
Terrasse
Garageneinfahrt
Grundstück
Außenansicht
Grundstück mit Teich
Grundstück
Eingang
Gäste WC
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad Erdgeschoß
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Zimmer im Untergeschoss
Bad Untergeschoß
Heizung Buderus
Garage im Haus
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
22391 Hamburg
Stadtteil:
Poppenbüttel
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
1.400 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Nutzfläche ca.:
130 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1975
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses freistehende großzügige Einfamilienhaus liegt in einer ruhiger Seitenstraße in Poppenbüttel. Das Haus ist für die große Familie oder als 2-Generationenhaus nutzbar.

Das Dachgeschoss bietet so viel Ausbaureserve, dass hier noch eine weitere kleine Wohnung oder ein großes Atelier entstehen könnten.

Im Keller sind neben Nutz-, auch weitere Wohnräume sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche vorhanden. Die neuwertige Heizungsanlage (Buderus) ist hier ebenfalls untergebracht.

Bequem parken Sie Ihr Fahrzeug direkt unter dem Haus in der Garage, so dass Sie Zugang zum Haus haben, ohne ins Freie zu müssen.

Das Haus wurde massiv durch die hochwertige Fa. Prestige Bau errichtet. Das Walmdach mit 45/30 Grad hat hochwertige Eternit-Schindeln, die sehr robust sind.
Ausstattung/Zubehör:
Im Erdgeschoß kommen Sie durch die Eingangstür in einen großzügigen Windfang, von dem aus ein Gäste-WC abgeht. Durch eine weitere Tür gelangen Sie in einen großen Flur, der bisher als Esszimmer genutzt wurde, da sich unmittelbar daneben die Küche befindet. Danach kommen Sie in das 40 qm große Wohnzimmer mit Terrassenzugang und offenem Kamin. Dieser Raum kann durch eine kleine Maßnahme optimiert werden, so dass dadurch zwei Zimmer von immer noch ausreichender Größe entstehen könnten.

Über einen separaten Flur sind zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche getrennt vom Wohnraum vorhanden.

Die Terrasse ist nicht einsehbar, so dass Sie sich immer ganz ungestört fühlen können.
Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück liegt in einer reinen Wohngegend im herrlich grünen Alstertal in Poppenbüttel mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und die S-Bahn Station Poppenbüttel. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Damit sind auch die Innenstadt unserer hanseatischen Metropole und der Airport schnell erreichbar. Zur Autobahn sind es ca. 10 - 15 Autominuten. Das Alstertal Einkaufszentrum ist in kurzer Zeit auch zu Fuß erreichbar. Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Insgesamt bietet die Lage eine optimale Infrastruktur.
Sonstiges:
Eine Modernisierung nach heutigem Standard ist nicht zu vermeiden. Das Haus ist jedoch voll funktionstüchtig und könnte sofort bezogen werden, so dass die Maßnahmen auch sukzessive ohne Doppelbelastung durch Miete durchgeführt werden könnten.

Energieausweis ist beantragt
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 040 2000 40 20
Mobil: 0171-4465486

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