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Ammersbek: Charmante Landhaus Doppelhaushälfte in Ammersbek (Schadstofffrei erbaut)

Objekt-Nr.: 17
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    Carport
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    Landhausküche
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer Kaminofen
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    Essbereich
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    Schlafzimmer
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    Badezimmer
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Carport
Landhausküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer Kaminofen
Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
22949 Ammersbek
Stormarn
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Schäferdresch
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
137 m²
Grundstück ca.:
534 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
645 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,25 % inklusive MWSt.
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Alarmanlage:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1998
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Absprache
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Landhaus wurde in einer Kombination von Kalksandstein und schadstofffreiem Holzständerwerk erbaut. Hierdurch wird ein gesundes und optimales Raumklima erreicht. Ein Energieausweis liegt vor (103,2 KWh)

Für Ihr Fahrzeug steht ein zum Wohnhaus passendes, geschmackvolles Carport mit einem Anbau zur Verfügung.

Der Garten ist gepflegt und liebevoll angelegt.
Ausstattung/Zubehör:
Im Erdgeschoss haben Sie durch eine Fußbodenheizung eine angenehme Wärme. Zusätzlich schafft der Kaminofen eine wohlige, behagliche Atmosphäre.

Durch die großzügige Diele, die zum Teil mit einer kunstvollen, aufwendigen Glööckler-Tapete frisch renoviert wurde, gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer.

In der geräumigen, voll ausgestatteten Küche mit Erker ist ein hochwertiger Miele Backofen neuester Generation vorhanden. Hier können Sie die Vorteile des Dampfgarens und der Pyrolyse-Reinigung geniessen. Von der Küche aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, der mit einer originellen Klön-Tür ausgestattet ist. Hier befinden sich die Gasbrennwerttherme sowie Waschmaschine und Wäschetrockner.

Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer und drei weitere Räume. Von zwei dieser Räume aus können Sie direkt auf einen begehbaren Kleiderschrank zugreifen.

In einem Raum ist eine Einschubtreppe, die Ihnen den Weg zum geräumigen Dachboden ermöglicht.

Für Ihre Sicherheit sorgen Außenjalousien, mit denen alle Fenster versehen sind und zusätzlich eine komfortable Alarmanlage mit Notfallschalter.

Dieses Haus ist ein Traum für die gesundheitsbewusste Familie und in jedem Fall eine Besichtigung wert !
Lage Haus/Grundstück:
Am östlichen Standrand von Hamburg ergänzen sich Naturverbundenheit und eine gute Infrastruktur ideal.

Ammersbek schließt sich nahtlos an einem Teil der beliebten Hamburg-Walddörfer Bergstedt an. Die Verkehrsanbindung in die Hamburger City ist sehr gut.

Hier leben Sie mitten im Grünen und brauchen auf sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem tollen Freizeitangebot nicht verzichten. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Das beliebte Hamburger Alstertal Einkaufszentrum erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Bis zur Ostsee fahren Sie lediglich 40 Minuten.

Die Strasse, in der sich dieses schöne Haus befindet, wird fast ausschließlich von Anliegern frequentiert.

Aus dem Fenster können Sie einen schönen Blick auf Fischteiche (Naturschutz) geniessen.
Sonstiges:
Es ist keinerlei Renovierungsbedarf vorhanden. Sie können ohne zusätzlichen Aufwand einfach einziehen und sich sofort zuhause fühlen.
Provision:
Die Courtage in Höhe von 6,25 % inklusive der gesetzlichen MWSt. ist auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Vermittler Robert Behn – BehnFinanz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


BehnFinanz
Telefon: 040 2000 40 20
Mobil: 0171 - 200 40 21

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