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Hamburg: Charmantes Villenanwesen in bester Lage von Oldenfelde

Objekt-Nr.: 21
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Parkähnlicher Garten
Garten
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
22143 Hamburg
Stadtteil:
Oldenfelde
Gebiet:
1A
Preis:
1.500.000 €
Wohnfläche ca.:
370 m²
Grundstück ca.:
2.051 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,25% inkl. MwsSt.
Nutzfläche ca.:
150 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bahnhof
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1910
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die stilvolle Gründerzeitvilla stammt aus dem Jahre 1910 und vermittelt Emotionen und Charme aus vergangenen Tagen der Jahrhundertwende. Dieses Gefühl wird schon beim Auffahren auf das Grundstück deutlich. Das gepflegte Anwesen ist mit wunderschönem altem Baumbestand eingewachsen. Rhododendren runden das traumhafte Bild ab. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss auf 370 qm, zuzüglich der vollen Unterkellerung und einer Ausbaureserve von 150 qm im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss mit seinen hochherrschaftlichen Räumlichkeiten umfasst Wohnen, Essen und Entspannung im Kaminsalon. Der Fußboden geht von alter Eiche über Pitchpine in stilvolle Fliesen über. Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafraum und ein italienisches Marmorbad, sowie eine französische Landhausküche mit angrenzendem Wintergarten und Terrasse. Vom Wintergarten aus, können Sie die volle Pracht des Gartens geniessen. Über ein wunderschönes Holz-Treppenhaus geht der Weg dann ins Obergeschoss. Hier finden Sie weitere drei Schlafzimmer und zwei Bäder. An den klar gegliederten Grundriss, ergänzt sich ein separater Gästebereich mit Küche, Duschbad und großzügigem Schlafraum. Die Loggia oberhalb des Wintergartens ist von beiden Räumen seitlich begehbar. Das ausbaubare Dachgeschoss lässt noch genügend Platz für Träume.
Ausstattung/Zubehör:
Die Ausstattung bietet luxuriöses Ambiente, schon beim Eintreten durch die alte imposante Eingangstür. Durch hohe Decken mit Stuck, abgerundet mit Holzböden aus Eiche und Pitchpine und vor allem durch die Helligkeit der hohen Sprossenfenster wird dieses Erscheinungsbild abgerundet. Im Kaminzimmer sind Einbauschränke, die den Stil des Hauses zusätzlich hervorheben. Der obere Bereich besticht nicht minder, auch hier haben wir wieder den schönen Holzfußboden. Die einzigartigen Formen der Sprossenfenster runden auch hier das Gefühl einer vergangen Epoche ab.
Lage Haus/Grundstück:
Oldenfelde, die Perle im Nord/Osten Hamburgs. Der Stadtteil ist geprägt von Villen aus der Jahrhundertwende. Dieses zeigt sich im Straßenbild der Oldenfelder Straße, mit seinen zahlreichen und prachtvollen Anwesen.

Auch wohlhabende Städter zogen immer wieder nach Oldenfelde, um der Hektik der Großstadt Hamburg zu entgehen.

Die Fernbahn RB81 (vormals R10) in die Hamburger City benötigt lediglich 15 Minuten. An der Oldenfelder Grenze führt die U1 entlang, die mit dem U-Bahnhof Berne den Stadtteil an das U-Bahn-Netz anbindet. Mit Baubeginn 2017 plant der HVV eine eigene Haltestelle U-Bahnhof Oldenfelde, die zwischen den Haltestellen U-Bahnhof Farmsen und U-Bahnhof Berne liegen soll.
Der Rahlstedter Ortskern ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und bietet neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, auch Restaurants und Cafés. Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung.
Der Hamburger Flughafen ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,25 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Mobil: 0171 - 200 40 21

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