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Lugano-Castagnola: Haus Danco in Lugano Castagnola mit sensationellem Seeblick und Bergpanorama

Objekt-Nr.: 30
  • Lugano 1
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  • Blick auf den See
  • Lugano 3
  • Lugano 2
  • Lugano 4
  • Blick auf Monte Bre
  • Blick Luganer See
  • Blick Balkon
  • Gästezimmer
  • Wohnzimmer
 
 
 
 
Lugano 1
Blick auf den See
Lugano 3
Lugano 2
Lugano 4
Blick auf Monte Bre
Blick Luganer See
Blick Balkon
Gästezimmer
Wohnzimmer
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
Scalinata dei Sassi
6900 Lugano-Castagnola
Lugano
Ticino
Gebiet:
1A
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
93 m²
Grundstück ca.:
298 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Ferienhaus
Etagenanzahl:
2
Nutzfläche ca.:
27,90 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Ausblick:
Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1929
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus dürfte ungefähr 100 Jahre alt sein und wurde einige Male ausgebaut und renoviert. Das Gesamt-Grundstück umfasst 298qm, bei einer Wohnfläche von 93qm. Das Haus hat zwei Terrassen, die große, mit unverbaubarem Blick auf den Luganer See und die kleine zur Rückseite an der Küche mit einem Vorbau und einem separaten Zugang aus der Küche.
Es gibt zwei Schlafzimmer. Eines im Erdgeschoss und das andere im Obergeschoss. Die Zimmer im Dachgeschoss sind ebenfalls bewohnbar, allerdings mehr für Kinder oder spontane Gäste.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, für gemütliche Abende zu Hause.

Das Haus ist mit Kabel-Fernsehen (mit fast allen deutschen Sendern) und WLAN Empfang ausgestattet.
Das Haus liegt wunderschön direkt am Felsen. Die letzten größeren Renovierungsarbeiten waren Ende Februar 2012 und umfassten:
- ein komplett neues Dach
- im letzten Jahr wurden die Kanalisationsrohre zum einen komplett gefräst (Hauptbadezimmer) und das zweite Rohr unter dem Gäste WC an der Küche wurde komplett, bis zur Mauerwand unter der Terrasse, erneuert.
- vor zwei Jahren wurden im Rahmen der behördlichen, regelmäßigen Anordnungen, die elektrischen Leitungen und Schaltkästen von einem autorisierten Elektrofachmann untersucht und zum Teil erneuert.
- die Sanierung der Terrasse, Balkonträger und Fensterläden steht in den nächsten Jahren an.


Eine Garage/Parkplatz gehören nicht zum Haus. Hier wird eine Parkmöglichkeit mit "Dauerparkausweis" für Anwohner unterhalb der Kirche, auf einem zentralen Parkplatz liegend angeboten.

Die wunderschöne Gartenanlage mit ihren Weinreben wird im Frühjahr regelmäßig durch einen Gärtner betreut und auf den Sommer vorbereitet.

Das Haus wird ausschließlich durch den Eigentümer und dessen Freunde genutzt.

In der unmittelbaren Nachbarschaft lebt ein deutsches Ehepaar aus Göttingen.
Lage Haus/Grundstück:
Der Ort liegt im Osten des Bezirks Lugano-Castagnola des Kantons Tessin direkt am Luganersee. Das Haus hat auf dem Berg von Castagnola liegend, einen unverbauten Blick auf den Luganersee und die nahe gelegene Kirche, mit ihren harmonischen Kirchenglocken runden dieses visuelle Urlaubsgefühl zusätzlich ab.
Lugano zieht als Universitäts-, Kongress- und Kulturstadt (vor allem zwischen Frühjahr und Herbst) zahlreiche Besucher aus Italien und von jenseits der Alpen an.

Lugano ist letztendlich ein Ort zum entspannen und relaxen und wer Lust hat und den Kick sucht, kann in Lugano alles finden: Flaniermeilen, Shoppen, Markt, Open - Air Konzerte, Casino und Fußballstadion lassen keine Langeweile aufkommen. Die Anbindung an Deutschland ist sehr gut und durch die nahe gelegenen Flughäfen in Lugano-Agno und Mailand Malpensa gut zu erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,25 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


BehnFinanz
Telefon: 040 2000 40 20
Mobil: 0171-4465486

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