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Ahrensburg: Doppelhaushälfte in herrlicher Wohnlage in Ahrensburg

Objekt-Nr.: 34
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Schnellkontakt
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
22926 Ahrensburg
Stormarn
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Hagen
Preis:
409.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1982
Verfügbar ab:
01.08.2017
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte in herrlicher Wohnlage wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise und mit hochwertigen Materialien und weiß gestrichenem Klinker auf einem ca. 800 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie bietet eine ruhige, grüne und exklusive Lage im beliebten Stadtteil Hagen in Ahrensburg.
Ausstattung/Zubehör:
Sie betreten diese familienfreundliche hintere Doppelhaushälfte über die Diele und erreichen von hier aus neben dem Gäste-WC alle Räume dieses Geschosses sowie über eine Treppe mit Holzstufen das Obergeschoss und den Keller. Die ca. 125m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das mit einem Kamin ausgestattete Wohnzimmer und die offene Essdiele mit Zugang zu einem sonnendurchflutetem Wintergarten. Die offene Hochglanz Lack-Küche rundet die Großzügigkeit dieses Wohnbereiches perfekt ab. Der Fussboden des Wohn- und Essbereiches ist mit einem schönen Holzdielenboden ausgestattet, während die restlichen Räume des Erdgeschosses sowie der Wintergarten hell gefliest sind.
Über den Wintergarten betritt man über eine schöne Treppenanlage den mit Naturklinker gepflasterten Terrassenbereich. Von dort hat man einen freien Blick in den großzügigen Garten. Am Ende des Grundstücks rundet ein idyllisch gelegenes Gartenhaus aus Holz den Blick ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein kleines Gästezimmer und ein Vollbad. Der darüber liegende Dachboden wurde als Elternschlafzimmer ausgebaut.
Das Bad, sowie das Gäste-WC wurden 2016 erneuert, und sind mit modernen Fliesen und Objekten ausgestattet.
Die genaue Raumaufteilung senden wir Ihnen bei Anfrage zum Objekt.
Die Haushälfte ist hälftig unterkellert. Hier befindet sich auch die ebenfalls 2016 erneuerte Heiztherme über die auch die Warmwasserversorgung des Hauses gewährleistet ist.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Doppelcarport, welches über die ebenfalls mit Naturklinker gepflasterte Auffahrt zu erreichen ist.
Lage Haus/Grundstück:
Die Doppelhaushälfte liegt im grünen Teil von Ahrensburg im Stadtteil Hagen im Starweg.
Die Stadt Ahrensburg hat ca. 31.000 Einwohner und bietet eine wunderschöne Hügel- und Seenlandschaft. Sie liegt nordöstlich von Hamburg und ist für das in einem schönen Park gelegene Schloss bekannt. Zur Metropolregion Hamburg besteht eine S- und U-Bahn Verbindung durch die Sie in ca. 20 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof erreichen. Die Autobahn A1 eröffnet Ihnen die Möglichkeit in kurzer Zeit an die Ostsee oder in die Hamburger Innenstadt zu gelangen. Im Ortskern befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Ärzte, Kindergärten, Schulen, das Rathaus und Behörden. Naheliegend erreichbar ist die Park-Klinik Großhansdorf. Freizeiteinrichtungen wie das überregional bekannte beheizte Freibad "Badlantik" und Sportvereine, inkl. zweier Golfclubs, runden das Angebot ab.
Sonstiges:
Die vordere Doppelhaushälfte steht auch zum Verkauf.
Die Grundrisse der beiden Haushälften sind identisch, bis auf den Dachausbau und den Wintergarten, weshalb sich die Wohnfläche im vorderen Haus auf ca. 95qm beläuft.
Die Grundstücksgröße der vorderen Haushälfte liegt bei ca. 300qm.
Der Kaufpreis beträgt 309.000,00 EUR.
Beim Erwerb beider Haushälften hätten Sie das ideale Generationshaus für Eltern und Kinder.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,25 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern, die das Objekt kennen und eingewertet haben.
Ihr Ansprechpartner
 


BehnFinanz
Telefon: 040 2000 40 20
Mobil: 0171 - 200 40 21

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